А вот рынок в этом году не уставал ставить рекорды. Эксперты связывают это с мировым кризисом. “На рынок аренды пришел отток с рынка продаж — и это, безусловно, спровоцировало арендных ставок. По итогам года он составил 20—25%. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса выросла на 17%, двухкомнатных — на 27%, трехкомнатных — на 26,5%”, — пояснила Лариса Патлух. Перспективы По прогнозу Алексея Кудрявцева, к весне следующего года ожидания столичных потребителей в отношении снижения уровня цен окончательно сойдут на нет. Цены на первичную (в связи с ограниченным спросом со стороны инвесторов) будут расти с незначительным опережением темпа инфляции, примерно на 10—12% в год. Поведение цен на вторичную будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения (на уровне 30—40 тыс. ), который будет поддерживаться в первую очередь желанием частных инвесторов продать инвестиционные , приобретенные в 2005 и 2006 гг. “Мы ожидаем прироста среднего уровня в этом сегменте на 8—10% в 2008 г. Подмосковные будут дорожать в среднем на 5—6% в год, с возможным повышением до 10% по отдельным категориям и объектам”, — заключил аналитик. По мнению Ларисы Патлух, цены в 2008 году будут расти на уровне инфляции. Можно ожидать порядка 15% повышения цены, но определяющим фактором степени удорожания будет ценовая ситуация внутри каждого из сегментов рынка. С точки зрения инвестиций на сегодняшний наиболее привлекательными являются вложения в коммерческую , например, в нежилые в . “В сегменте жилой недвижимости частному инвестору имеет смысл вкладывать средства только в том случае, когда цена объекта на самой начальной стадии сильно отличается от цены уже возведенного объекта. Таким потенциалом, на мой взгляд, сегодня обладают подмосковные многоэтажки. Сохраняется тенденция инвестирования в жилье и , так как динамика роста цен на них не падает. На рынке сегодня выгодно инвестировать в объекты эконом-сегмента и . Предварительные оценки 2007 года позволяют нам говорить о росте цен до 40% в сегментах и коммерческой ”, — заключил Алексей Кудрявцев. получена: